공인중개사 시험 과목 및 합격 기준 안내드리겠습니다. 공인중개사법에 따라 시험 과목은 6개이며 합격 기준은 과목 평균 60점 이상일 경우 합격입니다. 더욱 자세한 공인중개사 시험에 대해 알아봅시다.
공인중개사 시험 과목
공인중개사 시험 과목은 6개 과목으로 구성되어 있습니다.
- 부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
- 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
- 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
- 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정
- 부동산공시에 관한 법령 (부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법
공인중개사 시험 과목별 난이도 및 공부방법
부동산학개론
공인중개사 시험 과목 중 가장 기본이 되는 ‘부동산학개론’입니다. 중개사 시험 과목 중에서
난이도가 낮은 편입니다. 다만 부동산학개론의 학문 범위가 넓어 많은 시간의 공부량이 필요할 수 있습니다.
특히 부동산 투자론 내에서는 산술 문제가 포함되어 있으므로 계산식을 이해해 두시는 것도 부동산학개론 공부 포인트입니다.
혼자서 공부하는 것보다 전문가의 쪽집게 지도가 있다면 더욱 쉽고 빠르게 부동산학개론을 독파하실 수 있으니 반드시 참고하시기 바랍니다.
민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
민법 총칙 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 과목의 시험 난이도는 낮은 편입니다. 다만 법령의 용어 이해가 어려울 수 있습니다. 민법을 접하지 않은 분들에게는 생소한 용어가 나오기 때문입니다.
다만 시험의 난이도 자체는 낮은 편이어서, 전체적인 개념을 익히면서 공부하신다면 어렵지 않게 합격하실 수 있습니다. 다만 전문가의 강의가 더해진다면 합격까지의 과정이 더욱 쉬워질 수 있습니다.
공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개 실무 과목의 경우 난이도가 낮은 편입니다. 공인중개사의 실무를 익히는 과목이므로 편안한 마음으로 공부하실 수 있습니다.
해당 과목에서 고득점을 노리시어 전체 평균점수를 올리는 데에 합격 전략을 짜는 것이 중요한 포인트 입니다.
부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정
부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 과목은 난이도가 높은 편입니다. 토지의 용도지역, 용도지구의 구분, 광역도시계획 등 다양한 행정 처리 내용이 나옵니다.
또한, 건축물의 기본 개념인 건폐율, 용적률 제한한도 등 건축 일반에 이어 부동산 개발밀도 등 심도 있는 내용을 다루기도 합니다. 따라서 시간을 들여 꼼꼼히 살펴봐야할 과목입니다.
높은 난이도이니만큼 전문가와 함께 수준 높은 강의도 들으시며 효율적으로 공부하시기를 추천드립니다.
부동산공시에 관한 법령 (부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법
앞선 과목인 민법 과목을 공부할 때에 함께 공부하기 좋은 과목입니다. 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 세법은 난이도가 높은 편입니다.
특히 부동산 등기법을 공부할 때에는 개념 이해가 필수로 수반되어야 합니다.
부동산 관련 세법의 경우 다양한 사례별 적용 세액을 계산하는 문제가 많은 편입니다. 따라서 적절한 계산 공식을 이해하고 익히는 것이 중요하겠습니다.
공인중개사 시험
공인중개사 시험은 1차, 2차 시험으로 편성되어 있으며, 시험 일정 당일 1차, 2차 모두 시험을 한번에 치게 됩니다.
공인중개사 1차 시험
공인중개사 1차 시험은 2개 과목이며, 각 과목당 40문항의 문제로 이뤄져 있습니다. 따라서 1차 시험에서 80개 문제를 풀게 됩니다. 시험 시간은 100분이며, 객관식으로 구성되어 있습니다.
- 과목 1 : 부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
- 과목 2 : 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
- 문제 수 : 과목당 40문항, (1번 ~ 80번)
- 시험 시간 : 100분 (09:00 ~ 11:10)
- 시험 방식 : 객관식 5지 선택형
공인중개사 2차 시험
공인중개사 2차 시험은 3개 과목으로 구성되며, 1교시, 2교시로 나뉘어 진행됩니다. 각 과목당 40문항으로 동일하며 시험 시간은 100분 + 50분 입니다.
2차 시험 1교시
- 과목 1 : 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
- 과목 2 : 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정
- 문제 수 : 과목당 40문항, (1번 ~ 80번)
- 시험 시간 : 100분 (13:00 ~ 14:40)
- 시험 방식 : 객관식 5지 선택형
2차 시험 2교시
- 과목 1 : 부동산공시에 관한 법령 (부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법
- 문제 수 : 과목당 40문항, (1번 ~ 40번)
- 시험 시간 : 50분 (15:30 ~ 16:20)
- 시험 방식 : 객관식 5지 선택형
공인중개사 시험 과목을 꼼꼼히 살펴보시고 공인중개사 자격증 취득에 도움 받으실 수 있도록 응원하겠습니다.
공인중개사 시험 합격 기준
공인중개사 시험 합격 기준은 위 6개 과목 평균 60점 이상일 경우 합격 기준을 통과하게 됩니다. 단, 1개 과목 당 40점 이상 점수를 득하셔야 합격 기준을 만족합니다. 40점 미만의 점수를 받은 과목이 있다면 과락, 불합격에 해당됩니다.
공인중개사 시험 합격률
과년도 공인중개사 시험 합격률은 평균 19.47% 입니다. 1회 시험부터 33회 시험까지의 평균 합격률입니다. 2023년에 있을 34회 시험 준비를 탄탄하게 하시어 합격하시기 바라겠습니다.
추가로 2023년 공인중개사 시험 일정을 안내드리오니 함께 확인하시고 준비하시기 바랍니다.